Byta tak på maskinhall - Viktiga aspekter

27 Aug 2024

Att byta tak på en maskinhall är ett omfattande projekt som kräver noggrann planering. Maskinhallen fungerar ofta som en central del av gården, där allt från traktorer till skördetröskor och stora vagnar förvaras. Därför är det avgörande att taket är både stabilt och vädertåligt. Genom att välja rätt material och anlita en erfaren takläggare kan arbetet genomföras på ett smidigt sätt. Här är några viktiga aspekter att tänka på när det är dags att byta tak på maskinhallen.

Materialvalets betydelse

Vid byte av tak på en maskinhall är valet av material en kritisk faktor. Plåt är ofta ett utmärkt val, då det är både hållbart och lättskött. Plåttak klarar av tuffa klimatförhållanden och kräver minimalt underhåll, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för stora byggnader som maskinhallar. Det är dock viktigt att överväga maskinhallens storlek och användning när material ska väljas, eftersom dessa faktorer kan påverka vilket material som är mest lämpligt. En diskussion med en kunnig takläggare kan hjälpa till att fatta det bästa beslutet.

Planering för minimalt avbrott

Vid takbyte på en maskinhall är det viktigt att planera för att minimera avbrott i den dagliga verksamheten på gården. Arbetet bör helst utföras under en period då maskinhallen inte används så frekvent, vilket gör det möjligt att genomföra bytet utan större störningar. Dessutom bör man ha en plan för var maskiner och redskap ska förvaras under tiden som taket byts. Genom att se till att all utrustning är skyddad och säkert förvarad kan man undvika skador och hålla arbetet på gården igång.

Välja system för avlopp

25 Jun 2024

När det gäller avloppslösningar finns det flera alternativ att överväga: enskilt avlopp, kommunalt avlopp och minireningsverk (läs mer på https://conclean.se/produkter/minireningsverk/). Varje alternativ har sina egna fördelar och nackdelar. Här jämför vi dessa tre lösningar för att hjälpa till att fatta rätt beslut.

Enskilt avlopp

Enskilt avlopp innebär att hushållet har sin egen avloppslösning, ofta i form av en trekammarbrunn eller en infiltration. Detta är vanligt på landsbygden dit det kommunala avloppsnätet inte når. Fördelen med enskilt avlopp är att det kan vara kostnadseffektivt på lång sikt och ger ägaren kontroll över sitt eget avloppssystem. Det kräver dock regelbundet underhåll och kan vara känsligt för fel och överbelastning. Dessutom kan det finnas miljökrav och regler som måste uppfyllas, vilket kan innebära extra kostnader och arbete.

Kommunalt avlopp

Kommunalt avlopp är det vanligaste alternativet i tätorter och städer. Här är hushållets avlopp kopplat till ett centralt avloppsnät som leds till en kommunal reningsanläggning. Fördelen med kommunalt avlopp är bekvämligheten – det kräver minimalt med underhåll från hushållets sida och reningsprocessen hanteras professionellt. Kostnaden för anslutning kan dock vara hög, särskilt om fastigheten ligger långt från befintligt nät. Dessutom innebär det en löpande kostnad i form av avloppsavgifter till kommunen.

Minireningsverk

Ett minireningsverk är en lösning som ligger mellan enskilt avlopp och kommunalt avlopp. Det är en privat reningsanläggning som kan hantera avloppsvattnet från en eller flera fastigheter. Fördelen med ett minireningsverk är att det erbjuder hög reningsgrad och är mer miljövänligt än enskilda lösningar som trekammarbrunnar. Det kräver dock en investering och regelbundet underhåll för att säkerställa att det fungerar korrekt. Minireningsverk kan vara en bra lösning för grupper av hushåll på landsbygden som vill ha en effektiv avloppshantering utan att vara beroende av kommunalt nät.

Har du en tomt intill vattnet?

10 Feb 2024

Att leva nära vatten är en dröm för många och att kunna stiga direkt från din trädgård ner till vattnet är en lyx som få får uppleva. Med hjälp av flytbryggor kan denna dröm bli verklighet och du kan skapa en privat oas där hemmets lugn möter vattnets rogivande kraft.

Hos pontechmarina.com hittar du lösningar som förvandlar din vattennära tomt till en ännu mer inbjudande och användbar plats.

Fördelarna med en egen flytbrygga

En flytbrygga erbjuder mer än bara en tillgång till vatten - den skapar ett nytt sätt att njuta av ditt hem och din trädgård. Tänk dig att starta dagen med en lugn stund vid vattnet eller att avsluta den med ett kvällsdopp. En flytbrygga ger också perfekta förutsättningar för båtliv, fiske, och vattensporter direkt vid din bostad.

Anpassade lösningar för varje behov

Det skönaste med flytbryggor är deras flexibilitet. Oavsett om du har en sjö, en å eller havet som granne, finns det anpassade lösningar som passar just din tomt och dina önskemål. Pontech specialiserar sig på just detta med en rad olika modeller som kan skräddarsys för att möta dina specifika behov och förhållanden.

En investering i livskvalitet

Att investera i en flytbrygga är att investera i ditt hem och i din livskvalitet. Det är en möjlighet att utnyttja din fastighets fulla potential och skapa ett unikt utrymme för avkoppling, lek och samvaro. Dessutom kan rätt typ av flytbrygga ge ett mervärde till din fastighet och göra den ännu mer attraktiv på marknaden.

Hur köper man en fastighet?

26 Jan 2024

Att köpa ett hus, lägenhet eller annan typ av fastighet är inte riktigt lika enkelt som att köpa ett paket mjölk eller en bil. Du får extremt mycket hjälp av mäklare men då de jobbar mot provision så måste du vara medveten om att de gör allt de kan för att priset ska bli så högt som möjligt. Det är då rätt viktigt att man har en jurist med sig på resan, så att man ha någon man vet står i ens egen ringhörna när det börjar närma sig att skriva kontrakt. 

Nog så viktigt vid ett vanligt husköp, men ännu viktigare om man köper en kommersiell fastighet. Då bör du har stenkoll eller få bra hjälp med fastighetsjuridik av experter. Då får du alla råd d behöver från förberedelse till påskrivet avtal. 

Måste jag köpa genom mäklare?

Absolut inte! Även om det ger dig en viss trygghet att gå genom mäklare så finns det inget som säger att du måste. Har du hittat en fastighet du vill köpa, och den som äger den vill sälja, så kan ni göra det helt på egen hand. Jag råder er däremot att gå genom en bank för att få hjälp med transaktioner, avtal och andra saker som annars kan bli knepiga att rätta till i efterhand. 

Mitt råd är alltså: Om du köper större fastigheter som kommersiella så bör du göra det tillsammans med jurist. Köper du en villa eller en bostadsrätt så blir det enklare genom en mäklare men det går utmärkt att hoppa över dem.

Köpa hus nu eller vänta?

21 Dec 2022

Inflation och lågkonjunktur är två ord som sällan brukar kopplas ihop med bra räntor på lån, billig mat eller stora summor på sparkontot för de allra flesta. Vi tenderar att dra åt svångremmen rejält och slutar i princip med alla de saker vi inte "måste" ha eller göra. Men hur är det med husköp? Ska man köpa sin drömbostad nu eller ska man vänta? 

Bostadspriser sjunker efter en lång tid med ökning

Sedan mitten an det glada 80-talet har bostadspriserna ökat med cirka 450% (justerat för inflation) och många har sett bostadsköp som en ren investering. Idag ser vi att priserna börjat gå nedåt igen. Visserligen med blygsamma 3% enligt en artikel i Ekonomifakta men det visar ändå att det inte längre är säljarens marknad. 

Som säljare bör du se till att jämföra mäklare och se vem som kan sälja ditt hus på bästa sätt utan att du går med förlust. På jämförmäklare.nu kan du hitta och jämföra mäklare över hela landet.

Tänk på detta när du vill köpa hus

Bostadspriserna har börjat falla nedåt som svar på den lågkonjunktur vi har och det gör att det är rätt läge att köpa. Samtidigt ökar räntor på bolånen och om de ökar för mycket kommer billigare huspriser inte att spela någon roll, räntorna kommer äta upp den vinsten. Se till att göra en ordentlig budget för att se om du har råd att köpa hus och glöm inte att du inte MÅSTE lägga ett bud på säljarens utgångspris. De kan behöva sälja till ett lägre pris! 

Tre saker du inte får glömma vid flytten

22 Nov 2022

När det är dags att flytta är det många saker att ha koll på och det är lätt att glömma. Så av den anledningen har vi valt att ta fram tre saker du inte får glömma vid flytten, och vi hoppas det hjälper dig. 

Boka flyttbilen i tid

Om du bestämmer dig för att boka in en flytthjälp, som exempelvis flyttfirma i Järna med lång erfarenhet, så är det otroligt viktigt att du bokar i god tid. Det funkar inte att ringa dem 2 dagar före flytten och sedan tro att de ska hinna med dig i sitt fullspäckade schema. Hur tidigt bör man då boka? Vi rekommenderar minst en vecka, gärna två.

Gör en flyttanmälan

Denna bit är det otroligt många som glömmer och det kan vara en av de viktigaste. Du måste använda dig av BankID när du gör din flyttanmälan och det tar 6 dagar för den att behandlas. Så gör den samtidigt som du bokar flyttbilen så hinner du. Tänk på att kontakta även Skattemyndigheten så du blir folkbokförd på rätt ställe. 

Flytta avtal och abonnemang

Det vore dumt att glömma att ändra sitt elavtal och låta den som flyttar in i din gamla bostad få tillgång till din el, eller hur? Kontakta även dem i god tid och se till att flytta över elavtal och andra abonnemang. Om du flyttar till lägenhet glöm då inte att du behöver ha med även de 4 sista siffrorna på lägenhetsnumret. Det står ofta på ytterdörren, annars får du be hyresvärden om det.

Få ut mesta möjliga vid husförsäljning

19 Oct 2022

När det handlar om att köpa eller sälja hus är det vanligaste att man vänder sig till en mäklare. Men för vem jobbar egentligen svenska mäklare? Är deras jobb att tillgodose köparens önskemål eller är det säljaren som är i fokus? 

Mäklare tjänar mer pengar om huset säljs för högre pris, om det är ett arvode med procentsats på försäljningspriset. Det är också säljaren som får betala mäklaren. Detta gör att en mäklares fokus ligger på säljare men de är också väldigt duktiga på att hjälpa köpare. Men hur gör du som vill sälja för att få ut mesta möjliga när du ska sälja ditt hus?

Tips inför försäljningen

Vårt första tips är att du bör jämföra mäklarofferter för att se vem som tar minst betalt i förhållande till vad de erbjuder. Ett mycket lågt pris är bra, men det måste ställas emot vilka tjänster som faktiskt ingår. Övriga tips är:

• Laga stora fel - Ett hus med ett läckande tak kommer att ge ett betydligt lägre pris än ett som håller tätt.
• Måla om - Om köpare ser att du skött underhållet även inför försäljning så kommer det att ge bättre möjligheter till högre bud.
• Städa - Se till att det är rent och snyggt både ute och inne inför visningarna. Även om en rostig tunna inte spelar någon roll så är helhetsintrycket viktigt.

Ha rimliga förväntningar inför försäljning och diskutera gärna med mäklare och besiktningsman för att se vad ett rimligt pris är innan du bestämmer dig. 

En vinsch kan vara bra att ha

14 Oct 2022

Något som kan vara bra att ha, det är en vinsch. Idag finns det många olika sorters vinschar med olika användningsområden. Det finns de vinschar som kan stå hemma på gården, så väl som det finns de vinschar som kan sättas fast på en bil eller på en ATV. Sedan finns det även vinschar som ska sitta på båtar. Därtill finns det manuella vinschar och elektriska vinschar. 

Om du bor på landet, kör kanske mycket i skog och mark, då kan det vara värt att satsa på en vinsch för din bil. Särskilt bra om du har ett terrängfordon.

Hitta en passande vinsch för dig och dina behov

Det smidigaste är en elektrisk vinsch. Av dessa finns det två varianter. Det finns elvinschar för horisontella drag och det finns lyftvinschar för vertikala lyft. Sså har du tänkt lyfta eller dra laster med vinschen?

En bra sak att ha koll på när du ska välja en vinsch, det är dragkapaciteten och vinschhastigheten.

Dragkapacitet är ett mått på hur mycket vikt vinschen kan klara av att dra eller lyfta. Du bör alltid välja en med en högre dragkapacitet än vad du egentligen behöver. 

När det handlar om vinschhastighet, så beror hastigheten bland annat på lastens vikt. Ju tyngre sak du ska vinscha, ju längre tid tar det att göra det. Det är bra att veta att en elvinsch brukar kunna dra last med ungefär 1,5 m per minut. En modell med högre vinschhastighet har en mer kraftfull motor och förbrukar därmed också mer energi.

Ett bra tips är att kolla in Warrior Vinschar som finns hos Warrior Winches.

Välja rätt dammsugare

10 Oct 2022

Att hålla hemmet städat och rent är viktigt. För att kunna göra det, så är det ju viktigt att ha en bra dammsugare. Det finns ju ganska många olika sorters dammsugare idag att välja på. Du kan jämföra flera på bastitest24.se. Det du ska börja att fundera på, det är om du ska ha en vanlig dammsugare som du drar efter dig, eller om det ska vara en centraldammsugare eller om du föredrar att ha en robotdammsugare. Det finns även dammsugare som är utan sladd och med behållaren uppepå skaftet. Sedan finns det så klart även handdammsugare, grovdammsugare och påslösa dammsugare. 

Hitta en passande dammsugare för ditt hem

Den vanligaste varianten av dammsugare är en med slang, munstycke och sladd, som du får dra på egen hand för att dammsuga med. En sådan kan vara bra, även om du har en robotdammsugare. De kompletterar varandra rätt bra. 

För att hitta en bra dammsugare så ska du även titta på hur den ser ut, vad den har för kapacitet, vad påsen klarar av vill säga. Sugstyrkan kan även det vara viktigt, så att det går att dammsuga olika typer av underlag så som olika golv och mattor.

Kolla även om det kommer med olika munstycken och andra tillbehör. Det kan vara bra att ha olika munstycken för att enklare komma åt lister, mattor, persienner med mera.

Kolla så klar även på priset och fundera på vad du är villig att lägga.

Kombinera doft och luftfuktare

4 Oct 2022

De allra flesta vet vad en luftfuktare är för något, och minst lika många vet vad ett doftkrus är - men visste du att det går att kombinera dessa två för ett inomhusklimat som blir både hälsosamt och väldoftande? En aroma diffuser är en perfekt lösning för det moderna hemmet. Den ser till att du får rätt luftfuktighet inomhus, du får ett väldoftande hem och sen är det ju också en rätt häftig inredningsdetalj också! 

Så funkar det

Det är en behållare med vatten som ser till att öka luftfuktigheten. Det kan göras antingen med ånga där vattnet då först hettas upp, eller med ultraljud som gör att kallvatten används under hela processen. 

• Fyll tanken med vatten
• Häll i doftolja
• Sätt på din aroma diffuser

Krångligare än så är det faktiskt inte. Det är nog också därför den har blivit så populär. Tänk bara på att en aroma diffuser inte är byggd för att klara av stora rum, de fungerar allra bäst i mindre rum och är perfekt i ditt vardagsrum, hemmakontoret eller sovrummet. Däremot blir det inte samma effekt att ha den i ett kontorslandskap där det då krävs lite större luftfuktare. 

Vilken olja ska man ha?

Välj eteriska oljor med doft. Det finns många olika dofter som citrus, eukalyptus, cederträ och mycket annat. En av de mest populära oljorna är lavendel som sprider både väldoft och har en lugnande effekt. Perfekt för dig som jobbar hemifrån och vill ha en avslappnad miljö. 

Vilka markiser ska man välja till huset?

18 Aug 2022

Sol är underbart och härligt! När man är på stranden, inte i vardagsrummet när man vill titta på TV eller i sovrummet när man är trött och vill sova. I dagens moderna samhälle finns det många som väljer att spendera massor av pengar när de bygger hus. De lägger till saker som färdigdragna högtalarkablar, nedkast för tvätt, trådlösa smarta system för ljus och mycket annat men när det kommer till att skydda sig mot solljus väljer de ofta vanliga persienner. Gör inte det!

Välj en modern lösning

Det smartaste sättet att hålla hemmet svalt och fritt från direkt solljus in genom fönstren är markiser. Det finns gamla med vev eller rullband och det finns moderna fönstermarkiser med motor. Om du väljer mellan dessa typer så är vårt tips att alltid välja den med motor. Somfy har bra markiser och många olika modeller att välja mellan.

De kan du programmera så du slipper fundera. Markisen kommer att åka upp och ned på bestämda tider, eller med hjälp av en sensor. Blåser det för mycket kommer de att stängas så de inte går sönder. 

Persienner är säkert bra de med men inte lika bra som en markis. Har du behov av total mörkläggning i exempelvis ditt sovrum så kan du komplettera din markis med en mörkläggningsgardin. Det blir både snyggare och mer praktiskt än persienner. 

Få bort hydraulolja från marksten

9 Aug 2022

Ditt hus är färdigbyggt och du har lagt ny och snygg marksten på garageuppfarten. En sista leverans sker och efter att lastbilen åkt ser du fläckar på stenarna. Det är från lastbilen och med en iskall klump i magen inser du att de inte utfört service på hydraulik i bilen. Hur gör man nu? Här får du några tips på hur du kan göra för att bli av med fläckar från hydraulolja som hamnat på marksten. 

Tre sätt att få bort fläckarna

Olja är svårt att få bort och hydraulolja är näst intill omöjligt. Men är du snabb så kan du få bort den. Testa en av följande metoder.

• Blanda lösningsmedel och potatismjöl och lägg på fläcken. Detta kommer att suga upp oljan så länge den inte trängt för djupt in i stenen. Borsta sedan bort pulvret som bildats när det torkar. 
• Häll på rikligt med såpa och tvätta sedan med högtryckstvätt. Var inte rädd för att gå nära med strålen för att rensa ur alla små håligheter och gropar i stenen. 
• Elda bort fläcken med en gasolbrännare. Det kan gå att få bort en oljefläck med eld, men det finns risk att du förändrar utseende på stenarna. 

Om markstenen ser likadan ut på båda sidor är det enklaste att vända den upp och ner. Då syns inte fläcken längre. Du kan också vända dig till det företag som släppt ut oljan och be dem bekosta utbyte av sten. Eller så väntar du! Tiden kommer att göra sitt jobb och efter två tre år kommer fläcken ha försvunnit av sig själv. 

När man får Asbest i huset

13 Jul 2022

Asbest är ett naturligt förekommande mineral som en gång i tiden användes i stor utsträckning inom byggnadsindustrin och många andra industrier på grund dess motståndskraft mot värme, eld och kemikalier. Exponering för asbest kan dock leda till ett antal allvarliga hälsoproblem, bland annat lungcancer, mesoteliom och asbestos.

Om du har asbest i ditt hem är det viktigt att vidta åtgärder för att minimera din exponering för asbest.

Vad kan man göra om man har Asbest?

Om du misstänker att du har om du har asbest i ditt hem, är det första steget att låta en yrkesman bedöma det. Kontakta en saneringsfirma som har licens att arbeta med asbestsanering. De kan ta prover och även om det behövs sanera asbesten.

Hur jobbar man med asbesten?

Om det är asbestsaneringsfirma du har anlitat kommer dom vidta nödvändiga försiktighetsåtgärder för att undvika spridning av asbestfibrer.

Det kan till exempel handla om att stänga av arbetsområdet, använda maskiner och speciella dammsugare för att avlägsna asbesten.

När asbesten har avlägsnats är det viktigt att området rengörs och dekontamineras för att avlägsna eventuella rester av fibrer.

Om du har asbest i ditt hem är det viktigt att:

- Låt en fackman bedöma asbesten

- Anlita ett licensierat saneringsföretag för att ta bort asbesten

- Vidta åtgärder för att minimera din exponering för asbest

- Se till att området rengörs och dekontamineras efter asbestsanering.

Sälja bostad

16 May 2022

Du minns säkert dagen du flyttade in i ditt hus som igår. En av de bästa dagarna i ditt liv, eller åtminstone en bra dag som sedan följdes av många andra bra dagar i huset. Alla som bott i ett hus berättar om de minnen som är förknippat med huset men en dag är det dags att sälja och gå vidare. När man ska sälja bostad så handlar det inte bara om att skiljas från en plats som bär minnen - man vill också ha så bra betalt som möjligt. Därför är det en god idé att ha koll på mäklararvoden i Stockholm med omnejd så att man inte anlitar en som tar för mycket i provision.

Så här får du koll

En husförsäljning innebär rätt stora summor pengar och när det finns en chans att tjäna pengar så brukar det alltid finns de som vill roffa åt sig. Seriösa mäklare, som du kan läsa mer om på www.mäklararvode.se, har licens för att få lov att utföra sitt yrke och kan också presentera bevis på det. Ett bra tips är också att kolla upp den mäklare du tänkt anlita. Om de har fått en varning så kommer du att hitta detta rätt lätt. Fastighetsmäklarinspektionen är en väg att gå och du kan också vända dig till mäklarsamfundet om du vill veta mer om en särskild mäklare eller mäklarfirma. 

Med andra ord - lycka till med din försäljning av bostad och med en bra mäklare så kommer du att kunna säga hejdå till din gamla bostad på ett bra sätt. 

Planera din trädgård

20 Apr 2022

Kanske du precis köpt hus och har en trädgård som behöver göras från start, eller så är det kanske så att du vill göra om den du har idag? Oavsett, så är det bra att börja med att sätta dig ner och i lugn och ro planera in hur du vill ha den. 

Kanske det är en grön oas med en massa växter och blommor som är din grej, eller vill du ha en mer lättskött yta? Det kan vara smart att ta hjälp av en trädgårdsanläggare för att få till det. 

Något du bör fundera på, det är hur mycket tid på trädgårdsarbete du är villig att lägga ner. Att sköta din trädgård är ju ett måste och har du då många land, så är det att rensa dem som gäller. Gräsmattan ska klipppas och har du träd är det räfsa löv om hösten.